Kringloop 81, Amstelveen

**English below**

Ruim en heerlijk licht 4-kamer appartement met balkon en geweldig uitzicht over de omgeving!

INDELING:
Op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich dit ruime 4-kamer appartement aan de Kringloop 81. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, een apart toilet, en een fijn balkon.
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen.
De keuken is praktisch ingericht met veel opbergruimte en moderne aansluitingen voor diverse apparatuur. Voor extra gemak is er een ingebouwde voorraadkast aanwezig bij de entree van de woning.
Vanuit een van de slaapkamers heeft u toegang tot het ruime op het zuiden gelegen balkon. De drie slaapkamers zijn van goede afmetingen en bieden volop mogelijkheden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een douche, en het aparte toilet bevindt zich direct naast de badkamer.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk "Groenelaan" welke grenst aan het recreatiegebied de Bovenkerkerpolder. Op loopafstand vindt u het mooi gerenoveerde winkelcentrum Groenhof met een grote diversiteit aan winkels en het gezellige Stadshart van Amstelveen ligt tevens op korte afstand waar u volop kan winkelen, een theatervoorstelling kan bijwonen of eten in één van de gezellige restaurants.
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, de bushalte staat praktisch voor de deur en naar de tramhalte is het 8 minuutjes lopen, de uitvalswegen (Beneluxbaan, A9, A10), Schiphol wat binnen 20 min te bereiken is, scholen, Internationale school en een groot aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten.

BIJZONDERHEDEN:
- Balkon op het zuiden.
- Bushalte voor de deur.
- Gratis parkeren.
- Veel kinderspeeltuinen op loopafstand.
- Prachtig uitzicht vanuit alle kamers.
- Maandelijkse bijdrage VVE € 320,--.
- Woning wordt geleverd inclusief al het aanwezige meubilair en apparatuur.
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------

Spacious and wonderfully light 4-room apartment with a balcony and amazing views over the surrounding area!

LAYOUT:
On the 5th floor of a well-maintained apartment complex is this spacious 4-room apartment at Kringloop 81. The apartment has three bedrooms, a large living room, a separate toilet, and a lovely balcony.
Upon entering, you will find a spacious hallway that provides access to all rooms. The living room is a wonderfully bright space thanks to the large windows.
The kitchen is practically arranged with plenty of storage space and modern connections for various appliances. For added convenience, there is a built-in pantry at the entrance of the apartment.
One of the bedrooms gives access to the large south-facing balcony. The three bedrooms are of good size and offer plenty of potential.
The bathroom is equipped with a bathtub, a sink, and a shower, and the separate toilet is located directly next to the bathroom.

SURROUNDINGS:
The apartment is located in the sought-after residential area "Groenelaan," which borders the recreational area of Bovenkerkerpolder. Within walking distance, you will find the beautifully renovated Groenhof shopping center with a wide variety of stores, and the lively Stadshart of Amstelveen is also nearby, where you can enjoy shopping, attend a theater performance, or dine at one of the cozy restaurants.
The property is very centrally located in relation to public transport. The bus stop is practically at the door, and it’s an 8-minute walk to the tram stop. The main roads (Beneluxbaan, A9, A10), Schiphol Airport, which is within 20 minutes, schools, the International School, and a wide range of sports and leisure facilities are all easily accessible.

SPECIAL FEATURES:
- South-facing balcony.
- Bus stop right in front of the door.
- Free parking.
- Many playgrounds within walking distance.
- Stunning views from all rooms.
- Monthly contribution to the VVE (Homeowners' Association) including heating advance costs: €320.
- The property is delivered with all existing furniture and equipment.
- Delivery in consultation.

The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards. The Measurement Instruction aims to apply a more standardized way of measuring to provide an indication of the usable floor area. However, it does not fully exclude differences in measurement results due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.